杭州万通中心【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:155

杭州万通中心可能烂尾吗

杭州万通中心可能烂尾吗

杭州万通中心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州万通中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:141235平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:5.40
物业公司:北京万通鼎安国际物业服务有限公司
楼盘地址:上塘路与大关路交界处西北角
占地面积:17522.0平方米
开盘时间:2017-12-10
交房时间:2017-12-10
产权年限:40年
总 户 数:35户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州万通时尚置业有限公司
销售地址:上塘路与大关路交界处西北角


杭州万通中心


杭州万通中心是由开发商(杭州万通时尚置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州万通中心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州万通中心户型方正,配套齐全,杭州万通中心交通便利,价格实惠

参考均价:50000元/平方米

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所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2017-12-10

入住时间:2017-12-10

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区位介绍;万通中心是万通地产商用物业的旗舰品牌,项目位于寰球级运河CBD核心,武林门正北4公里,上塘高架与大关路黄金交界处。;万通以20余年商用物业建设运营经验,携手日本久米、香港思联、美国EMSI、英国迈进等国际知名机构,以14万方高级商务综合体,献礼杭州。项目规划有一幢LEED金国际甲等写字楼、两幢品牌企业总部大厦、两幢TIMES逸舍,配以高端社交商业,将被打造成运河CBD更高端,杭州数一流的高级商务综合体。
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:17522.0平方米
  • 建筑面积:141235平方米
  • 建筑形式:商铺,写字楼
  • 容  积  率: 5.40
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:35户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2017-12-10
  • 交付时间:2017-12-10
  • 开  发  商:杭州万通时尚置业有限公司
  • 项目地址:上塘路与大关路交界处西北角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州万通中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上塘路与大关路交界处西北角

【交通出行】

地铁口,离项目10米居运河CBD核心,武林门正北4公里,上塘高架与大关路黄金交界处。

【周边配套】

周边设施交通:交通状况轨道交通描述:上塘路(地铁站)。公共交通:公交:36路;58路;77路;93路;134路;151路;227路;251路;307路;游8线/y8,在长乐路站下,步行300米即到;33路;47路;65路;69路;69路区间;80路;85路;88路;98路;151路;191路;198路;198路高峰线;209路;220路区间;251路;342路;403路;591路,在大关北站下,步行200米即到。学校:上糖乐园幼儿园;杭州现代汽修学校(长乐路);浙江省建筑安装技术学校大关校区;七色花幼儿园(香积寺路);紫荆幼儿园;杭州星星幼儿园;杭州育才中学;贾家弄幼儿园;杭州市树人小学;杭州市文华幼儿园商场:联升超市;八一超市;迪卡侬体育用品超市;欧尚超市(杭州店);世纪华联锦昌文华店;鸣查超市;文华烟酒超市;欧尚大关店;千家伴便利(长乐路店)医院:杭州市拱墅区红十字会医院;拱墅区第二医院;浙江消防总队医院;都灵电脑医院银行:中国工商银行城北支行;中国工商银行大关支行;中国农业银行海外海支行;中国民生银行城北支行;杭州联合农村合作银行(钱江分理处);交通银行运河支行;中国工商银行上塘北路支行;杭州联合银行钱江分理处;杭州银行(上塘支行)餐饮:德记(大兜店);红子椒泰餐馆;大娘水饺(大关店);海鲜中的帝王蟹;川外川菜馆;小凤水饺;香樟银湖墅;九佰碗老汤面(欧尚店);可颂坊(大关店);南椰子鸡风情餐厅其他:青莎公园;江墅铁路遗迹公园楼盘配套:地铁:善贤、大运河、拱宸桥东医院:杭州师范大学附属医院、杭州消防医院、杭州师范大学、拱墅区二院、慈爱宠物医院医疗中心、杭州师范大学附属医院(小河湖墅分院)、浙江老年关怀医院-1号楼、杭州市拱墅区小河湖墅街道社区卫生服务中心、杭州市拱墅区大关上塘街道社区卫生服务中心、杭州肤康皮肤病医院购物:盒马鲜生(运河店)、建华商业中心、联华超市(湖州街店)、浙江建华五金机电市场、天猫小店海福超市、杭州华联舟山东路店、新华书店(拱宸桥店)、波司登(运河上街购物中心东区店)、海澜之家(运河上街购物中心西区店)、南派三书公园:城北体育公园、江墅铁路遗址公园、青莎公园、富义仓遗址公园、樱花公园、大关科普公园、大关公园、紫荆公园、文澜化雨、BlockPark积木公园(D32店)
楼盘介绍
杭州万通中心位于杭州市拱墅区运河商务区核心地段,地处上塘高架、大关路交界处,规划地铁3号线站点在项目东南角,规划地铁5号线站点在项目北面约1公里。项目总用地面积17522 平方米,总建筑面积14.1万平方米,其中地上面积近9.5万平方米,地下面积4.6万平方米,容积率5.4。 项目由LEED金级国际AAAAA甲等写字楼、品牌企业总部大厦、精装SOHO办公、精品商业组成。作为杭州“十二五”规划的重点支持项目,杭州万通中心立足杭州重点规划、支持建设的高端商业商务金融区运河商务区,携手日本久米建筑设计、英国迈进机电顾问、美国EMSI绿色建筑顾问、仲量联行物业管理顾问等国际知名团队强强联合,将打造成为杭州高标准的都市综合体。 项目已于2011年6月开工建设,于2014年10月整体交付使用。 现对全国知名企业推出品牌企业总部大厦,分别为A栋及C栋,两栋均采用目前国内高端写字楼的营建规格:其中A栋共17层,总体量约为1.1万平方米左右;C栋共12层,总体量约为7800平方米左右。电梯选用全球一线电梯品牌蒂森克虏伯。两栋均为玻璃幕墙与铝制百叶幕墙结合,并都带空中花园,是杭城带有日式细腻风格的外立面与日式庭院的结合设计;此外两栋标准层均为650平方米左右,大堂均双层挑空,尽显不凡尺度。本项目地下总共带有近500个地下车位,地上也留有临时车位。写字楼智能化系统分别拥有数据通信综合布线系统、安全防范系统、停车管理系统等构成,为入驻企业提供高效、节能的办公平台。
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