上海三迪曼哈顿悦玺【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:147

上海三迪曼哈顿悦玺可能烂尾吗

上海三迪曼哈顿悦玺可能烂尾吗

上海三迪曼哈顿悦玺烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海三迪曼哈顿悦玺-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:172273平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.60
物业公司:艾邦物业
楼盘地址:上海市松江区广富林路358弄
占地面积:33663平方米
开盘时间:2022-03-24
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:320户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:三迪地产集团
销售地址:上海市松江区广富林路358弄


上海三迪曼哈顿悦玺


上海三迪曼哈顿悦玺是由开发商(三迪地产集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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上海三迪曼哈顿悦玺 在售 毛坯+精装

三迪曼哈顿,松江大学城万达广场旁,精装复式劲销中!

参考均价:32000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-03-24

入住时间:现房

已有298人预约
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上海五大新城之一:松江新城EBD商务中心,稀缺地段,未来将成为整个商务区内较大的地标项目,代表松江新城EBD的名片;功能更全,体量较大,品质更高,商业、甲等写字楼、豪华酒店吃喝玩乐商务办公一站式解决,是整个松江新城商办产品龙头,G60科创走廊中心的中心,本项目也将成为核心商业区。


产品类型:复式公寓

在售均价:大平层 32000元/平,精装复式 38000元/平

建筑面积:165平(6房2厅4卫)

建筑面积:173平(4房2厅4卫)

在售总价:520万起

        

      售楼处电话:400-661-7660

      开  放 时 间:  09:00 -- 18:00


楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:33663平方米
  • 建筑面积:172273平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:1309个
  • 规划户数:320户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-03-24
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:三迪地产集团
  • 项目地址:上海市松江区广富林路358弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海三迪曼哈顿悦玺
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区广富林路358弄

【交通出行】

地铁:9号线(松江大学城站);

有轨电车:T2线;

公交:松江7路、松江64路;

自驾:沈海高速-莘砖公路-沪松公路-广富林路;

立体交通快速路网,高速/地铁/电车/快速路横贯上海。直达虹桥机场,徐家汇商圈,人民广场商圈,横贯全上海。

同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市也是在交通轨道内。

【周边配套】

商业:三迪曼哈顿,万达广场,万科印象城,五龙广场,月星家居,麦德龙,永辉。富悦大酒店、凯悦酒店、希尔顿欢朋等酒店;

幼儿园:上海外国语大学附属幼儿园、茸北中心幼儿园、三湘四季幼儿园;

中小学:上海外国语大学松江外国语学校(小学部)、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江二中、三新学校、花桥村小学、松江实验小学;

医疗:松江第1人民医院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院;

银行:建行、农行、交行、中信、浦发、工行、招商;

附近小区:信达蓝爵、保利西子湾、三湘四季花城、莱顿小城、御上海等;

其它:小区内部有停车位;


楼盘介绍

上海三迪曼哈顿悦玺位于松江新城核心位置,是从茸梅路至茸凯路,沿广富林路两侧的四个地块均由我们三迪地产开发建设,总建筑面积为51.7万方。整个商务区内较大的地标项目,相当于松江新城商务区的名片;功能更全,体量较大,品质更高,商业、办公、豪华酒店吃喝玩乐商务办公一站式解决,是整个松江新城商业地产龙头。

商务区周边汇集20多家国内房地产企业,集中在此拿地开发建设高端住宅,像绿地、信达、万科、保利、九龙仓等。周边配套完善,商圈逐渐成熟。

VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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