世茂智慧之门【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:248

世茂智慧之门卖不掉

世茂智慧之门卖不掉

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

世茂智慧之门楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

世茂智慧之门楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如世茂智慧之门为什么卖不动,世茂智慧之门为啥卖不动,世茂智慧之门卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

世茂智慧之门也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,世茂智慧之门为什么那么难卖,世茂智慧之门卖不掉,世茂智慧之门卖得很差,世茂智慧之门卖房难之类的我们也不要太相信。


目前世茂智慧之门楼盘价格是元/平方,地址在滨盛路3888号。

楼盘最新动态:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,世茂智慧之门卖不出去,世茂智慧之门卖得很差,世茂智慧之门卖房套路,世茂智慧之门卖房难,

世茂智慧之门卖不动,世茂智慧之门卖不出去等这些问题。


世茂智慧之门没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:25000-28000元/平方米

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所在区域:杭州市滨江区

开盘时间:2017-11-30

入住时间:2017-11-30

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区位介绍;世茂智慧之门坐落于杭州“天堂硅谷”滨江核芯,国家物联网核心区,毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面约200余亩在建中城市中轴公园,地理位置得天独厚。;世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米,超前的国际化理念精心设计,汇集约272M超AAAAA甲等写字楼、LOFT私邸、总裁行政公馆、国际商业街区、娱乐休闲会所等多元业态于一体,智慧商务体系融入,力图塑造智能化、多元化的办公生活方式,为这座城市带来绿色商务和智慧居住芯体验。;规划设计;世茂智慧之门一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼,C栋共有19层,1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户,;3层24户公寓和8套商业用房,;4-17层每层42户,18-19层每层40户,5部电梯,;20-80方loft户型,;46方主力户型,;赠送智能家居,;3-18层高,19层高4.75,酒店式公寓物业费4.8元不含能耗,商业8元,写字楼10元,自有物业。2017年毛坯交付,2018年装修成品交付,7000方绿化,自有物业。
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市滨江区
  • 规划面积:33857.0平方米
  • 建筑面积:372138平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 8.00
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:2400个
  • 规划户数:708户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2017-11-30
  • 交付时间:2017-11-30
  • 开  发  商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
  • 项目地址:滨盛路3888号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世茂智慧之门
户型介绍(共8个户型)
交通配套
世茂智慧之门最新房价,世茂智慧之门值得买吗,世茂智慧之门多少一平方

项目地址:滨盛路3888号

【交通出行】

轨道交通:距离地铁1号线江陵路站1500米;6号线星民路站(500米)、(在建)地铁7号线; 主干道:从项目地驾车经三桥、四桥、庆春隧道、青年隧道(建设中)、望江隧道(在建)可到达杭州各个主城区;经西兴互通(建设中)可到达萧山国际机场; 公共交通:西兴路“西兴路物联网街口”公交车站:途径96路;327路;360路;515路。

【周边配套】

规划设计世茂智慧之门一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼,C栋共有19层,1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户,3层24户公寓和8套商业用房,4-17层每层42户,18-19层每层40户,5部电梯,20-80方loft户型,46方主力户型,赠送智能家居,3-18层高,19层高4.75,酒店式公寓物业费4.8元不含能耗,商业8元,写字楼10元,自有物业。2017年毛坯交付,2018年装修成品交付,7000方绿化,自有物业。
楼盘介绍
世茂智慧之门是中国地产T.O.P10世茂集团实力打造的大型高端地标综合体。项目坐落于杭州“天堂硅谷”滨江江南大道9号,国家物联网核心区,毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面200余亩在建中城市中轴公园,地理位置得天独厚。作为杭州地标建筑,地铁1号线距离项目1KM,兴建中的地铁6号线及在建中的地铁7号线将在项目周边汇合,实现便捷换乘;依托钱江三桥交通枢纽,城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集,成为杭州交通更国际化配备的区域,商务价值卓越。世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米,超前的国际化理念精心设计,汇集280米超甲等写字楼、3D环形精品商业街区、高端星级服务私邸,互联网+创居LOFT等多元业态于一体。因其匠心独运的“门廊”建筑设计造型、雄踞门户的战略枢纽位置,“天堂硅谷”智慧时代的地标意义及市场影响力,世茂智慧之门被誉为“浙江之门”。世茂智慧之门将是杭州乃至整个浙江更具影响力的城市地标,为这座城市带来前所未有的绿色商务和智慧居住体验。
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世茂智慧之门成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 万元 *****
2.08 1 万元 *****
2.09 2 万元 *****
2.10 3 万元 *****
2.11 3 万元 *****
2.12 3 万元 *****
2.13 2 万元 *****

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