禧瑞祥云【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:114

禧瑞祥云有烂尾风险吗

禧瑞祥云有烂尾风险吗

禧瑞祥云烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



禧瑞祥云-基本信息:
所属区县:上海市浦东新区
建筑面积:68264平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:中粮物业
楼盘地址:上海市浦东新区杨辉路966弄
占地面积:56886.6平方米
开盘时间:2022-08-29
交房时间:2023-06-30
产权年限:70年
总 户 数:648户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中粮+首创
销售地址:浦东新区杨辉路966弄


禧瑞祥云


禧瑞祥云是由开发商(中粮+首创)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

禧瑞祥云没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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禧瑞祥云 在售 毛坯

张江南 稀有叠墅准现房 改善居感一步到位 可塑空间质感进阶

参考均价:56000元/平方米

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所在区域:上海市浦东新区

开盘时间:2022-08-29

入住时间:2023-06-30

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禧瑞祥云由中粮和首创两大品牌联手打造,容积率1.2,低密度、科技智能化、绿色生态性的高端墅区。依托两大品牌的资源优势,为业主带来高端的服务,营造健康、时尚的生活。


在售户型:叠加别墅

建筑面积:

  90平  (2房2厅2卫)  上叠

108平  (3房2厅2卫)  上叠

130平  (4房2厅3卫)  下叠

在售均价:56000元/平

在售总价:482万/套起


      售楼处电话:400-661-7660

      开 放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市浦东新区
  • 规划面积:56886.6平方米
  • 建筑面积:68264平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:836个
  • 规划户数:648户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-08-29
  • 交付时间:2023-06-30
  • 开  发  商:中粮+首创
  • 项目地址:上海市浦东新区杨辉路966弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:禧瑞祥云
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市浦东新区杨辉路966弄

【交通出行】

轨交:地铁16号线新场站

自驾:沪南公路,申江南路,S2沪芦高速沪南公路出口

公交:沪南线、龙大专线、龙东专线、新芦专线、1108路等

【周边配套】

商场:中优商业广场、东方冠郡商业街、新场购物广场

医院:中国人民解放军85医院

其它:上海野生动物园、上海迪士尼度假区、达高炫乐园、上海天文馆

配套:超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心


楼盘介绍

禧瑞祥云位于沪南公路杨晖路,地处浦东新区新场,临近张江科学城,汇集全球游乐IP,娱乐资源丰富,坐拥上海 精彩的生活场。周边临近16号线,沪芦高速入口及申江高速路等六大高速路网,立体交通,可达张江、迪士尼、浦东国际机场等城市重要位置,并且依托新场古镇,配套纯熟。

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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