奥克斯中心为啥卖的不好
摘要:奥克斯中心为啥卖的不好,奥克斯中心为什么那么难卖,奥克斯中心卖不掉,奥克斯中心卖不掉原因,奥克斯中心卖不出去,奥克斯中心卖不出去吗,奥克斯中心为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
奥克斯中心楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
奥克斯中心楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如奥克斯中心为什么卖不动,奥克斯中心为啥卖不动,奥克斯中心卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
奥克斯中心也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,奥克斯中心为什么那么难卖,奥克斯中心卖不掉,奥克斯中心卖得很差,奥克斯中心卖房难之类的我们也不要太相信。
目前奥克斯中心楼盘价格是30000元/平方,地址在杭州市余杭区未来科技城创景路与余杭塘路交叉口。
楼盘基本为:
奥克斯中心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:451448平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:精装
容 积 率:7.18
物业公司:蓝城物业
楼盘地址:杭州市余杭区未来科技城创景路与余杭塘路交叉口
占地面积:47679.0平方米
开盘时间:2022-3
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:214户
绿 化 率:10.00%
开 发 商:杭州奥克斯置业有限公司
销售地址:杭州市余杭区未来科技城创景路与余杭塘路交叉口
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,奥克斯中心卖不出去,奥克斯中心卖得很差,奥克斯中心卖房套路,奥克斯中心卖房难,
奥克斯中心卖不动,奥克斯中心卖不出去等这些问题。
奥克斯中心没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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奥克斯中心项目位于杭州余杭未来科技城、打造总高280米办公写字楼、精装现房交付、户型建面560-2400方,均价30000元/平方,在售45-59层高区,5号线地铁口创景路、企业围绕、交通便利,商业配套齐全、看房请提前报名预约、可安排车辆接送 详情咨询售楼处 400-850-7908
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奥克斯中心近期加推通知,本月奥克斯中心优惠信息
[2024-06-17]...奥克斯中心项目位于杭州余杭未来科技城、打造总高280米办公写字楼、精装现房交付、户型建面560-2400方,均价30000元/平方,在售45-59层高区,5号线地铁口创景路、企业围绕、交通便利,商业配套齐全、看房请提前报名预约、可安排车辆接送详情咨询售楼处400-850-7908
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杭州未来科技城、西站附近、总高280米写字楼、精装现房销售中
[2024-06-09]...奥克斯中心项目位于杭州余杭未来科技城、打造280米精装现房办公写字楼,附近企业环绕、在售户型建面560-2400方、均价30000元/平方,46-59楼层,附近交通便利、商业配套齐全
所属区县:余杭区
建筑面积:451448平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 7.18
物业公司:蓝城物业
楼盘地址:杭州市余杭区未来科技城创景路与余杭塘路交叉口
占地面积:47679.0平方米
开盘时间:2022-3
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:214户
绿 化 率:10.00%
开
发 商:杭州奥克斯置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房
项目简介
奥克斯中心项目位于杭州余杭区未来科技城,眦临建面约14万方中央公园的办公平台,项目附近企业环绕,配备约建面230—2300平方米朗阔空间,建面约1500平方米精装大堂,更高约7米/秒的18部进口通力电梯等。并奢置高空直升机停机坪,同步峰层商务。目前已取得LEED金级预认证,指引环保、节能、舒适的国际标准,打造比肩地标商务的绿色商务体系。 总高280米底边办公环境,双地铁口、自带配套建面约45万方城市综合体、及购物中心、现房交付
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.23 | 1 | 1793万元 | ***** |
2.24 | 3 | 4775万元 | ***** |
2.25 | 1 | 1753万元 | ***** |
2.26 | 2 | 3466万元 | ***** |
2.27 | 2 | 3239万元 | ***** |
2.28 | 1 | 1763万元 | ***** |
2.29 | 1 | 1761万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对奥克斯中心周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约560平米
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A
- 参考首付:504.00万(3成)
- 参考月供:51450元/月(30年)
- 参考贷款:1176.00万(7成)
- 参考利息:1852万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1