一、区域定位：浦口是人与自然和谐发展的生态型滨江居住区，南京市重要的旅游度假中心。随着地铁3、4号线和三桥、四桥的相继建成，将更大的缩短与主城区的距离，浦口新区将成为又一个房产热点。二、地理位置：位于浦口区经济文化中心的珠江镇北部，象山路东侧，紧邻区政府大院。三、生态环境：具有天然氧吧美称的老山国家森林公园就在小区的北面，凭栏眺望，山峦绵延，花香鸟语，泉水潺潺、四季常青，洁净的空气取之不尽。四、周边配套：交通便利，购物、休闲等商业配套齐全，生活便捷。紧邻名校三中和县中学，周边云集南京大学、南京工业大学、海军工程大学，审计‘学院、江浦电大等一批高等学府，人文荟萃，学风井然，为子女就学创造了优越的条件。五、总体规划：规划局核准占地75074．08平方米，总建筑面积92848平方米，共建设砖混结构住宅38幢，容积率为1．25，设计有地下和半地下停车位(其中地上1．2米，地下1．2—1．5米)，极大的方便了业主的使用。六、道路布局：主入口西邻象山路，南入口紧邻三中，区内道路主次分明，主干道和南门道路各自延伸构成小区“人"字形道路系统，并将小区自然分割形成三大住宅区域。七、套型设计：小区出于现代人居人性化的因素和生活习惯，在套型设计上基本上采取了小进深的套型设计，90．260半方米不等的十几种套型，联排别墅、精品公寓，以及普通住宅，适合各层次的消费需求。2．9米的层高，户户朝南，楼间距开阔，动静分离，洁污分开，私密空间，户户配有储藏室。八、配套设施：8KW电容量，4分水表抄表入户，天然气预留管道，预留电信、有线电视、网络等。九、共建配套：幼儿园，中心花园和点缀小区各处的园林小品，网球场，羽毛球以及集餐饮、娱乐、商业、服务于一体的会所，居民足不出户即可享受到高档生活环境。十、建设周期：风悦天晴小区分为两个组团建设，一组团以北面多层住宅为主，于04年4月份正式开工建设，预计1 O月中旬对外开盘销售(可以办理银行按揭)，预计05年8月前竣工交付；二组团也将在近期动工兴建，整个小区与06年12月底前全部交付使用。十一、物业管理：为提高入住居民生活质量，小区竣工交付的同时也将配备与小区高档次硬件条件相匹配的物业管理公司，为居民提供优质服务。凤悦天晴花园坐落在山水灵秀的象山路与白马湖之间，地块西北面群山环绕，风景优美，老山森林公园，象山水库，距小区仅2公里路程，项目周边林散之纪念馆，白马寺等名胜古迹环绕四周，小区绿地率达60%。紧邻小区有省重点中学——江浦中学，省重点中学——江浦三中及江浦实验小学，而周边环绕分布有海军工程学院，工业大学，金融高等专科学校等高等学府，小区配套设施完善，有集娱乐，健身，超市，商服于一身的多功能会所，有羽毛球、网球，休闲广场等多种户外活动场所，有幼儿园，地下停车库，半地下储藏室等生活配套设施。暂无数据