栖水珑庭位于余杭区北部新城核心区——塘栖镇内，座拥千年古镇的文脉底蕴以及未来运河申遗的样板古镇发展空间，距临平一盏茶的工夫车程，区域内交通、生活、医疗、金融、休闲娱乐等配套成熟。经塘康公路约一盏茶的工夫抵杭州市中心，目前有K342、532、319、786、水上巴士等多条公交线路，建设中的秋石快速路、拱康路、B7快速公交直达市中心，规划地铁1号线、3号线抵达塘栖镇。

项目毗邻塘栖镇新城中心绿荫街北侧，西临沙目港水系、塘栖三小，南临塘栖三中、塘栖大厦，矗立于塘栖新城的核心居住区块。小区以简约欧式风格设计，外观简洁大气、端庄典雅、精致。