问：龙湖天琅的房子出租注意事项有哪些？

答：

龙湖天琅的房子出租需要注意：

第一，对龙湖天琅的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湖天琅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，龙湖天琅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明龙湖天琅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：龙湖天琅 售楼处电话是多少？

答：

龙湖天琅 售楼处电话： 400-850-7908 。

欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

是由龙湖地产开发的。开盘日期是2020-05-28，交房日期是现房出售，款清交房，绿化率 35.00% 

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    上海人工智能未来小镇正式落定马桥！紧邻龙湖天琅项目西部，占地约10.4平方公里，以中部的北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区（包括住宅、市政、医疗、商办、基础教育服务、福利、教育科研等用地）和南部5.5平方公里的产业园区。

均价：22000元/平（商业别墅）

建筑面积：389~400平（商业别墅）

总价：858万起     （商业别墅）

       售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

龙湖天琅电话:400-850-7908

问：龙湖天琅怎么样,现在适合入手吗？

答：

龙湖天琅是 新晋主城闵行腹地、享约50万方综合体巨舰繁华，规划有128户户，容积率为2.50，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问：龙湖天琅户型图,龙湖天琅赠送面积大吗？

答：

    龙湖天琅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙湖天琅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙湖天琅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    龙湖天琅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 龙湖天琅赠送面积的真实性。一定要确定 龙湖天琅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 龙湖天琅的购房者造成困扰。

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问：龙湖天琅值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    龙湖天琅拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-龙湖物业 负责的。 不仅仅是针对 龙湖天琅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 龙湖天琅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙湖天琅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

龙湖天琅值得投资吗,投资回报率高不高

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问：龙湖天琅产权如果到期怎么办，龙湖天琅产权年限是50年年

答：

上海市龙湖天琅如果到期就需要去续期。龙湖天琅的房屋产权是50年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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