每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

桃溪澜园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

桃溪澜园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如桃溪澜园为什么卖不动,桃溪澜园为啥卖不动,桃溪澜园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

桃溪澜园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,桃溪澜园为什么那么难卖,桃溪澜园卖不掉,桃溪澜园卖得很差,桃溪澜园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前桃溪澜园楼盘价格是45000元/平方，地址在姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北。

桃溪澜园简介：

2021年05月31日 11:13:35，南京新侨文化旅游发展有限公司（华侨城集团）在一次性报价阶段，总价216307.6275万元竞得苏地2021-WG-17号地块（俗称西巴里地块），性质为住宅用地，楼面价28351.52元/平方米，溢价率13.41%。 苏地2021-WG-17号地块位于姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北（西巴里）。 2022年2月24日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-17号地块项目命名为桃溪澜园。 根据地块出让要求， 该地块上项目为全装修住宅，并须按照不低于2000 元/每平方米标准进行前期装修。 建筑以小高层为主，地下空间开发不超过-10米。 项目具体位置在姑苏区沧浪街道规划道路（位于高木桥河［未命名、河长制公示牌指称名称，下同］东侧，未命名）、无名建筑（位于高木桥河东侧，下同）及苏州市注册会计师服务中心以东，无名建筑、苏州市注册会计师服务中心、胥江路及其南侧沿街商住楼以南，无名道路及胥江路361号住宅区域以西，胥江路361号住宅区域及巴里河（未命名，河长制公示牌指称名称）北侧规划道路（未命名）以北范围内。根据2021年7月26日的用地公示，西巴里地块将由华侨城联合首开、仁恒、信达地产、苏州圆融，五家开发商共同开发！ 2021年8月12日规划方案公式，项目将由五家开发商联合打造9幢楼 7-11F的小高层住宅。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,桃溪澜园卖不出去,桃溪澜园卖得很差,桃溪澜园卖房套路,桃溪澜园卖房难,

桃溪澜园卖不动,桃溪澜园卖不出去等这些问题。

桃溪澜园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）