各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

碧桂园云望里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

碧桂园云望里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如碧桂园云望里为什么卖不动,碧桂园云望里为啥卖不动,碧桂园云望里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

碧桂园云望里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,碧桂园云望里为什么那么难卖,碧桂园云望里卖不掉,碧桂园云望里卖得很差,碧桂园云望里卖房难之类的我们也不要太相信。

目前碧桂园云望里楼盘价格是9800元/平方，地址在湖州市吴兴区二环东路与二环南路交叉口。

楼盘动态为：

2022-07-02动态:碧桂园云望里 好不好？已经买过房的准业主是如何评价碧桂园云望里的？
摘要:最近碧桂园云望里 这个项目经常被人提及，身边好多的朋友都去买了他们的房子，他们是怎么评价这个项目的呢？
内容:

碧桂园云望里 楼盘名称项目位于湖州市 ，地址，现在购买这个项目的人越来越多。当问起他们为什么选择这个项目是，像“优质房产,品牌地产,公园周边 ”等等这些词就不断出现。

碧桂园云望里位于湖州吴兴区二环东路、二环南路交叉口，本项目定位：万达商圈的滨水云社区，建筑风格采用现代简约的建筑风格，主力户型建筑面积89-115方。

打造智慧社区丨“智慧社区+智能家居”系统，打造舒适、便捷、体贴、全场景的云享4C住宅，以高科技为美好生活赋能

绿谷森居丨一心、一轴、多组团的景观格局

1.西地块：主入口-会客厅空间-休闲花园-看护廊架-儿童活动空间-篮球场-健康环跑道-儿童游戏区-休闲空间-儿童活动区-5G基站

2.东地块：主入口-健身地垫-休闲空间-健身器械-太极广场-羽毛球广场-会客厅空间-活动空间-乒乓球场-健康环跑道-滨河公园

 

其实要想真正了解一个楼盘详细情况，还是要亲自去过案场之后才能知道，毕竟眼见为实。碧桂园云望里 这个项目目前 

【碧桂园云望里】位于湖州吴兴区城南板块，该地块定位于，8大架空层空间，邻里会、儿童公园、微健身三大景观空间，宠物游乐区、阅读功能区、儿童运动区、运动健身区、社区娱乐厅五大社区空间，打造一个全龄化、情景化、交互化的现代功能社区。主要产品高层住宅，总体量811户组成，户型南北通透，超宽双阳台设计，总价低地段好，

产品类型：小高层住宅

均价：9800元/平

建面：89平（3房两厅两卫）  123平（4房两厅两卫）

售楼处电话：400-850-7908

开 放 时 间：09:00-19：00

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2022-01-21动态:湖州碧桂园云望里这个楼盘好不好！
摘要:碧桂园云望里 建筑类别：11层洋房 28层高层 物业公司:碧桂园物业 物业费：1.98 容积率：2.2 绿化率：35% 面积：98三房。108 三房。126四房 均价：10500 产权：住宅70年 总层数：11层，28层 交付标准：毛坯
内容:

项目定位丨主城南·万达旁·滨水云社区

建筑面积丨约30万方

建筑风格丨现代简约建筑风格

主力户型丨建筑面积约89-162㎡

交通丨位于二环东路、二环南路交叉口，链接湖州交通重要动脉，周边申嘉湖高速、湖州汽车东站、沪苏湖高铁湖州东站（在建）等交通枢纽。

生态丨双运河水岸，老龙溪运河、长湖申线（頔塘）运河。

配套丨项目配建大型农贸市场，满足生鲜蔬菜等农产品一站式购物，周边约2公里万达广场，约3公里爱山广场。

学校丨约500米浮玉幼儿园 、月河小学、蓝天实验幼儿园，约2公里新世纪外国语学校、湖州第十一中学等优教资源齐聚。

医疗丨约2.5公里湖州市妇幼保健院、湖州市第三人民医院、湖州邦尔骨科医院等。

公园丨约1公里碧浪体育公园，约2公里内莲花庄公园、余家漾公园、儿童公园等。

菰城商业体丨菰城商业体：总用地面的9.43亩，含吴兴道场指教中心、办公、商业及其配套用房，其中办公、商业及配套占80%以上

碧桂园云望里

建筑类别：11层洋房  28层高层

物业公司:碧桂园物业

物业费：1.98

容积率：2.2

绿化率：35%

面积：98三房。108 三房。126四房

均价：10500

产权：住宅70年

总层数：11层，28层

交付标准：毛坯

2023-06-09动态:碧桂园云望里近期加推通知,本月碧桂园云望里优惠信息
摘要:【碧桂园云望里】位于湖州吴兴区城南板块，该地块定位于，8大架空层空间，邻里会、儿童公园、微健身三大景观空间，宠物游乐区、阅读功能区、儿童运动区、运动健身区、社区娱乐厅五大社区空间，打造一个全龄化、情景化、交互化的现代功能社区。主要产品高层住宅，总体量811户组成，户型南北
内容:

【碧桂园云望里】位于湖州吴兴区城南板块，该地块定位于，8大架空层空间，邻里会、儿童公园、微健身三大景观空间，宠物游乐区、阅读功能区、儿童运动区、运动健身区、社区娱乐厅五大社区空间，打造一个全龄化、情景化、交互化的现代功能社区。主要产品高层住宅，总体量811户组成，户型南北通透，超宽双阳台设计，总价低地段好

产品类型：小高层住宅

均价：11000元/平

建面：89平（3房两厅两卫）  123平（4房两厅两卫）

售楼处电话：400-850-7908

开 放 时 间：09:00-19：00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,碧桂园云望里卖不出去,碧桂园云望里卖得很差,碧桂园云望里卖房套路,碧桂园云望里卖房难,

碧桂园云望里卖不动,碧桂园云望里卖不出去等这些问题。

碧桂园云望里没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）