每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

华景川北宸明月楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

华景川北宸明月楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如华景川北宸明月为什么卖不动,华景川北宸明月为啥卖不动,华景川北宸明月卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

华景川北宸明月也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,华景川北宸明月为什么那么难卖,华景川北宸明月卖不掉,华景川北宸明月卖得很差,华景川北宸明月卖房难之类的我们也不要太相信。

目前华景川北宸明月楼盘价格是15000元/平方，地址在湖州德清新市镇新千路南侧洋溪港北侧。

楼盘动态为：

2022-07-31动态:在售200-220方排屋 均价15000元
摘要:目前高层已售罄，洋房剩余少量112方房源，主要在售排屋
内容:

2021-12-19动态:德清县-华景川北宸明月卖的这么好,原因竟然是因为这样,小柯房产网独家分析!
摘要:【德清县】区热门楼盘，华景川北宸明月于2021年3月开盘加推，楼市新闻汇集-关注小柯网
内容:

华景川北宸明月售楼部通知，华景川北宸明月楼盘2021年3月加推，均价15000元/平方

华景川北宸明月最新动态

2021-03-11动态:沿河由南向北规划8栋联排别墅、5栋宽景洋房及10栋品质小高层
摘要:【在售产品】洋房，排屋 【在售建面】220平方 【楼盘均价】10000元/平 详情请咨询售楼中心：400-850-7908
内容:

百亿房企华景川集团，匠筑总建筑面积约13万方河畔公园住区，沿河由南向北规划8栋联排别墅、5栋宽景洋房及10栋品质小高层，以杭州北的全新封面作品，焕新时代人居品质。

【在售产品】小高层，洋房，排屋

【在售建筑面积】112-220平方

【楼盘均价】15000元/平

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

2021-03-11动态:沿河由南向北规划8栋联排别墅、5栋宽景洋房及10栋品质小高层
摘要:【在售产品】小高层，洋房，排屋 【在售建面】78-89-112-220平方 【楼盘均价】10000元/平 详情请咨询售楼中心：400-850-7908
内容:

百亿房企华景川集团，匠筑总建筑面积约13万方河畔公园住区，沿河由南向北规划8栋联排别墅、5栋宽景洋房及10栋品质小高层，以杭州北的全新封面作品，焕新时代人居品质。

【在售产品】小高层，洋房，排屋

【在售建筑面积】78-89-112-220平方

【楼盘均价】10000元/平

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,华景川北宸明月卖不出去,华景川北宸明月卖得很差,华景川北宸明月卖房套路,华景川北宸明月卖房难,

华景川北宸明月卖不动,华景川北宸明月卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实，有些楼盘有些时候也是卖得很火的，有时候销量差一点可能是行情原因，不表示楼盘不好。

（责任编辑：小柯找房）