湖光山社【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:277

湖光山社烂尾了吗

湖光山社烂尾了吗

湖光山社烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖光山社-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:30000平方米
物业类别:别墅
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.30
物业公司:之平物业管理有限公司
楼盘地址:临安科技大道
占地面积:533600平方米
开盘时间:2010-8-1
交房时间:2012年底
产权年限:70年
总 户 数:100户
绿 化 率:48.00%
开 发 商:浙江新广发置业有限公司
销售地址:临安科技大道湖光山社项目


湖光山社是由开发商(浙江新广发置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


湖光山社没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖光山社 在售 毛坯

杭州西部青山湖景区,自然环境优美

参考起价:6388元/平方米

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所在区域:杭州市临安市

开盘时间:2010-8-1

入住时间:2012年底

已有122人预约
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沿途青山环绕,风景秀丽,青山湖的生态居住区

杭徽高速、02省道三大交通动脉,构建起快速便捷的交通路网


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安市
  • 规划面积:533600平方米
  • 建筑面积:30000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.30
  • 绿  化  率:48.00%
  • 车  位  数:1050个
  • 规划户数:100户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2010-8-1
  • 交付时间:2012年底
  • 开  发  商:浙江新广发置业有限公司
  • 项目地址:临安科技大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖光山社
户型介绍(共8个户型)
湖光山社户型,排屋TH3户型地下一层5室2厅4卫1厨

湖光山社

湖光山社户型,排屋TH1户型地下一层5室2厅4卫1厨

湖光山社

湖光山社户型,排屋TH4户型地下一层5室2厅4卫1厨

湖光山社

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交通配套
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项目地址:临安科技大道

【交通出行】

陈家坞村,临余公路,山坳,美女峰;临安公交5路,临安科技大道。

【周边配套】

1、学校:石镜小学、晨曦小学;

2、商场:联华超市;

3、医院:临安中医院;

4、邮局:中国邮政西墅街邮政所;

5、银行:工行、建行、浦发银行、杭州商业银行;

6、其他:东大门酒店、临安大酒店。

楼盘介绍

湖光山社位于临安青山湖北麓,距武林广场约30多公里,距临安市中心6公里,临余景观大道、杭徽高速、02省道三大交通动脉,构建起快速便捷的交通路网。沿途青山环绕,风景秀丽,景色四季怡人,是青山湖的生态居住区。湖光山社二期共有独栋64套,主力面积在400-646平方米(包含地下面积);排屋116套,主力面积在326-377平方米(包含地下面积)。湖光山社二期户型在一期基础上进行全面改良和优化,为您倾力打造专属的生态空间:结构更合理,空间更宽敞,尺度更科学;并通过各种形式的门、窗、露台的精心搭配组合,真正实现了人与景观的全面互动。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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湖光山社成交情况
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房源 面积 户型 价格
A户型 259平方 2室2厅1卫 约 168 万元
B户型 230平方 2室2厅1卫 约 150 万元
C户型 259平方 2室2厅1卫 约 168 万元

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楼盘问答

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