长泰海滨城烂尾吗

日期：2023-02-02 阅读次数：153

长泰海滨城烂尾吗

长泰海滨城烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

长泰海滨城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:245000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容积率:0.60
物业公司:
楼盘地址:王海公路与G328交汇处
占地面积:410000.0平方米
开盘时间:2020-3-01
交房时间:2020-3-01
产权年限:70年
总户数:2825户
绿化率:40.00%
开发商:长甲集团
销售地址:启东市王海公路与G328交汇处

长泰海滨城是由开发商（长甲集团）建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

长泰海滨城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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长泰海滨城在售精装

长泰海滨城户型方正,配套齐全,长泰海滨城交通便利,价格实惠

参考均价：9000元/平方米

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所在区域：南通市启东市

开盘时间：2020-3-01

入住时间：2020-3-01

已有189人预约

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景观特色;唐风唐韵为主题风格的新唐风龙湾小镇，大家穿梭其中，仿若回到盛唐时代，曾经的古建筑、全国各地特色美食、别开生面的演艺剧目、琴棋书画的诗情画意、民俗乡情的乡愁浓情，盛唐文化如画卷般展开，让人一旦走进，便再也不舍得离开。还有唐韵沁风特色的温泉汤池任大家随意挑选，开心玩乐的同时放松身心。在这里，人文与自然体验被完满结合。;区位介绍;长泰海滨城位于王海公路与G328交汇处（启东市江海产业园内），上海北大门首站，地处环沪城市圈，距离上海城央约90公里，近车程，宁启铁路2期、北沿江两大高铁覆盖，海启沿海高速直达，便捷交通快速接驳上海。;规划设计;长泰海滨城项目仅首开区就包括龙湾海滨公园、新唐风龙湾小镇、龙湾生态亲子乐园、长泰海滨国际社区等四大版块，旨在满足长三角全年龄段人群对旅游、度假、休闲、养生、文化、娱乐、亲子、宜居等全产业链、全业态、全生活概念的需求。;建筑风格;容积率低至0.3的类独栋合院别墅——海语墅，建筑面积约116m2-157m2,采用更新围合式布局，一墅多院、高墙大院的设计，极大的提升了私密性，强化了业主的领域感；大开间的全落地玻璃窗，将一楼空间与私家庭院完满听的融合在了一起，使住户步步有景，移步景异。;建筑面积约48m2-94m2的新古典精装海景公寓——海语府，拥有高层观海的更佳角度，坐拥一线海景阳台，私享海天一色的震撼视野，将长泰海滨城的碧海蓝天、无限美景尽收眼底。

楼盘详情

所在区域：南通市启东市
规划面积：410000.0平方米
建筑面积：245000平方米
建筑形式：普通住宅,别墅
容积率： 0.60
绿化率：40.00%
车位数：2800个
规划户数：2825户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：2020-3-01
交付时间：2020-3-01
开发商：长甲集团
项目地址：王海公路与G328交汇处
楼盘特色：
楼盘别名：长泰海滨城

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：王海公路与G328交汇处

【交通出行】

交通配套：

1上海过来经五洲大道-G40沪陕高速-328国道即可到达本项目，全程高速

2高速铁路方面启东目前已经规划并开工建设有宁启、北沿江2条高铁

3上海第三国际机场已经确定落位于南通海门

【周边配套】

区位介绍长泰海滨城位于王海公路与G328交汇处（启东市江海产业园内），上海北大门首站，地处环沪城市圈，距离上海城央约90公里，近车程，宁启铁路2期、北沿江两大高铁覆盖，海启沿海高速直达，便捷交通快速接驳上海。

楼盘介绍

长泰海滨城别墅产品的面积约在116平方米~157平方米，整体以合院式为主，采用围合式的组团布局，户户大庭院大空间，户型设计上突出：一户三进大宅尺度；推窗见景庭院环绕；动静分离尽享天伦；近14米的豪阔面宽，生活境界由此不同；设计配上大面的玻璃落地窗使得室内的空间完全没有任何采光死角，便于住户更好观赏园内园外景观；而精装海景公寓的面积则约在49平方米~94平方米，整体采用西高东低的布局设计，搭配超大的面宽，让住户可以一览无遗的观赏蔚蓝海岸，感受壮阔海景的视觉震撼。

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