滁州雅居乐御宾府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:704

滁州雅居乐御宾府烂尾楼

滁州雅居乐御宾府烂尾楼

滁州雅居乐御宾府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



滁州雅居乐御宾府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 叠墅 叠拼 独栋别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:雅生活
楼盘地址:万福路555号
占地面积:123970平方米
开盘时间:在售
交房时间:2022.3.31
产权年限:年
总 户 数:1969户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:安徽嘉瑞置业有限公司
销售地址:全椒高铁新城板块(万福路555号)盛大装饰城100米

滁州雅居乐御宾府-小柯网

滁州雅居乐御宾府是由开发商(安徽嘉瑞置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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滁州雅居乐御宾府 在售 毛坯

城南新城高铁站 小面积 低首付

参考均价:6700元/平方米

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所在区域:滁州市全椒县

开盘时间:在售

入住时间:2022.3.31

已有189人预约
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雅居乐御宾府项目目前在售高层53# 总高27层,一单元两梯四户,建筑面积116㎡; 别墅在售:9# 总高2层,一梯一户,建筑面积:140㎡; 项目均价5980元/㎡起,具体一房一价;
楼盘详情
  • 所在区域:滁州市全椒县
  • 规划面积:123970平方米
  • 建筑面积:330000平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 叠墅 叠拼 独栋别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1626个
  • 规划户数:1969户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:在售
  • 交付时间:2022.3.31
  • 开  发  商:安徽嘉瑞置业有限公司
  • 项目地址:万福路555号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滁州雅居乐御宾府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
滁州雅居乐御宾府最新房价,滁州雅居乐御宾府值得买吗,滁州雅居乐御宾府多少一平方

项目地址:万福路555号

【交通出行】

位于全椒高铁站附近,周边还有1路,10路,13路公交,出行便利。

【周边配套】

本项目自带1700平阳光绿坪、体育馆以及5000平商业配套
楼盘介绍
雅居乐御宾府,位于全椒县城南新区,城市主干道椒陵20强、千亿房企雅居乐集团,首临全椒打造的高端府系豪宅奢居标杆项目。项目采用新中式风格建筑,总建面33万方,由33栋叠墅、15栋高层及3栋商业组成。秉承一生乐活的企业理念,择址于繁华静谧交汇处。周边 3 公里范围内南屏山森林公园、襄和湿地公园环伺,小区配有3000㎡花园景观带,北侧2700㎡市政公园,移步异景,是全椒大人物的生活圈。雅居乐御宾府项目目前在售高层53# 总高27层,一单元两梯四户,建筑面积116㎡; 别墅在售:9# 总高2层,一梯一户,建筑面积:140㎡; 项目均价5980元/㎡起,具体一房一价;
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滁州雅居乐御宾府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 144万元 *****
2.08 3 212万元 *****
2.09 1 79万元 *****
2.10 3 212万元 *****
2.11 2 151万元 *****
2.12 3 206万元 *****
2.13 2 149万元 *****

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