金臣颐墅【售楼中心】

金臣颐墅卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

金臣颐墅楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

金臣颐墅楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如金臣颐墅为什么卖不动,金臣颐墅为啥卖不动,金臣颐墅卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

金臣颐墅也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,金臣颐墅为什么那么难卖,金臣颐墅卖不掉,金臣颐墅卖得很差,金臣颐墅卖房难之类的我们也不要太相信。

目前金臣颐墅楼盘价格是85000元/平方，地址在上海市青浦区业辉路399弄。

楼盘动态为：

2020-11-19动态:金臣颐墅加推建筑面积150-157平纯别墅小区
摘要:【金臣颐墅】三期预计1月20号开盘 房源共169套，产品类别：类独栋、双拼、独栋别墅，总价1200万～3000万，建面户型：150-157平，容积率仅0.35的纯别墅区！
内容:

金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作，地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区，紧邻沪渝高速，直通大虹桥-延安路-陆家嘴，融入城市主脉；毗邻奥特莱斯、合生新天地、山姆会员商店等百万方商业；周边宋庆龄学校、青浦世外、协和双语、平和双语等十余所国际名校环伺，靠佘山、临淀浦河，生态资源丰富，是满足精英家庭优质教育、品质生活、便捷工作的宜居之所。
金臣颐墅在售：房源共169套，产品类别：类独栋、双拼、独栋别墅，总价1200万～3000万，建筑面积户型：150-157平，
售楼处电话：400-850-7908

金臣颐墅紧邻宋庆龄学校、西华国际、上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校、诸翟学校，奥特莱斯、米格天地，第1人民医院、国际医疗中心，工行、建行等。地铁17号线赵巷站；主要交通：北翟路高架、沪渝高速、沪杭高速、嘉松公路、沈海高速、S20外环等 。售楼处电话为：400-850-7908。