世茂天玑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:286

世茂天玑是烂尾楼么

世茂天玑是烂尾楼么

世茂天玑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



世茂天玑-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:85620平方米
物业类别:普通住宅,综合体,其他
建筑类别:普通住宅,综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:杭州世茂物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市江干区艮山西路 95 号
占地面积:平方米
开盘时间:2019.5.1
交房时间:2019年底
产权年限:40年年
总 户 数:648户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州世茂嘉年华置业有限公司(世茂集团)
销售地址:杭州市江干区艮山西路 95 号


世茂天玑


世茂天玑是由开发商(杭州世茂嘉年华置业有限公司(世茂集团))建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

世茂天玑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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世茂天玑 在售 精装

武林商圈精装公寓,LOFT和平层加推230套房源。部分户型通燃气

参考均价:37000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2019.5.1

入住时间:2019年底

已有219人预约
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世茂天玑优惠打折

【产品】

LOFT建筑面积:43平方米、58平方米、74平方米、96平方米

平层建筑面积:43平方米、58平方米、74平方米、96平方米、106平方米、108平方米、117平方米

其中平层层高3.4米,LOFT层高4.2米,建筑面积99平方米-建筑面积135平方米通燃气,


目前在售价格3.9万-4.2万,

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:85620平方米
  • 建筑形式:普通住宅,综合体,其他
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:915个
  • 规划户数:648户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019.5.1
  • 交付时间:2019年底
  • 开  发  商:杭州世茂嘉年华置业有限公司(世茂集团)
  • 项目地址:杭州市江干区艮山西路 95 号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世茂天玑
户型介绍(共8个户型)
世茂天玑户型,1室1厅1卫

世茂天玑

世茂天玑户型,2室1厅1卫

世茂天玑

世茂天玑户型,3室2厅2卫

世茂天玑

世茂天玑户型,3室2厅2卫

世茂天玑

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交通配套
世茂天玑最新房价,世茂天玑值得买吗,世茂天玑多少一平方

项目地址:杭州市江干区艮山西路 95 号

【交通出行】

地铁:1号线闸弄口站、地铁4号线新塘站、2号线庆菱路站  

公交:19 路;28 路;33 路;50 路;55 路等20余条公交路线  

主要干道:艮山西路、凯旋路、秋涛北路、体育场高架、秋石高架   

自驾线路:东至艮秋立交桥,可由武林商圈至此;东为秋涛北路;西邻凯旋路

【周边配套】

中小学:南肖埠小学、景芳中学等   

综合商场:银泰百货、杭州大厦、杭州百货、联华超市、华润万家等   

医院:浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院等   

其他:华家池、城东公园、杭州体育馆、广厦体育馆、庆春电影世


楼盘介绍

 世茂·天玑位于市中心武林商圈华家池板块,距庆春广场仅约 1.5 公里,距武林广场、杭州东站、钱江新城均在 3 公里范围内。项目周边配套得天独厚,正望华家池,举步浙江大学华家池校区,更近揽京杭大运河、西湖等稀缺资源,是市中心难得的天赋之地。

 整个社区采用围合式布局,实现视野、采光较大化。园区内设约 10000 方中央景观,营造庄重大气的园区氛围。  

 在售43- 117平方米平层公寓43-96平方米LOFT公寓,均精装交付,其中部分户型开通天燃气

【详询售楼处】400-850-7908  


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

世茂天玑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
7.30 1 131万元 *****
7.31 2 254万元 *****
8.01 2 254万元 *****
8.02 1 130万元 *****
8.04 1 130万元 *****
8.05 2 254万元 *****
8.06 1 129万元 *****

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世茂天玑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 30平方 1室1厅1卫 约 123 万元
B户型 48平方 2室1厅1卫 约 197 万元
C户型 99平方 3室2厅2卫 约 406 万元
D户型 120平方 3室2厅2卫 约 492 万元

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楼盘问答

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