西塘元宝湾烂尾吗
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正文:
西塘元宝湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
西塘元宝湾-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:54714平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.26
物业公司:嘉善登博物业管理公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县柳苑路
占地面积:33577平方米
开盘时间:2021-10-28
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:348户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉善善君房地产置业有限公司
销售地址:浙江省嘉兴市嘉善县柳苑路与108县道交叉口
西塘元宝湾是由开发商(嘉善善君房地产置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
西塘元宝湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【元宝湾】 位于嘉善平黎公路和柳苑路交叉口,毗邻西塘古镇。项目占地面积约 3.4万方,总建筑面积约 5.4万方,容积率 1.26,绿化率 30%。小区一共有 11栋楼,由 9栋 6-8层的电梯洋房、2栋商业楼组成。总规划户数 348户,配备约 378个车位。 产品类型:电梯花园洋房 在售均价:9500元/平 建筑面积: 82平 (2房2厅1卫) 建筑面积: 93平 (2房2厅1卫) 建筑面积:101平 (3房2厅1卫) 在售总价:78万元/套起 售楼处电话:400-661-7660 接 待 时 间: 09:00 -- 18:00 提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!
所属区县:嘉善县
建筑面积:54714平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.26
物业公司:嘉善登博物业管理公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县柳苑路
占地面积:33577平方米
开盘时间:2021-10-28
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:348户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:嘉善善君房地产置业有限公司
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,低首付,现房,低密居所,花园洋房,小户型
项目简介
陶庄镇位于嘉善县西北部,地处江、浙、沪两省一市的交界点,境内地势北高南低,湖、河、荡星罗棋布,其中尤以古吴越分界湖——汾湖更为盛名。嘉善至苏州吴江的善江公路穿境而过,南接320国道,申嘉湖、沪杭高速公路,北通318国道。身处上海经济圈、杭州湾经济圈、环太湖经济圈三大经济板块交汇之地,交通便捷,区位优势得天独厚,是发展循环经济的理想选择。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.13 | 2 | 161万元 | ***** |
6.14 | 1 | 81万元 | ***** |
6.16 | 1 | 83万元 | ***** |
6.17 | 2 | 161万元 | ***** |
6.19 | 2 | 161万元 | ***** |
6.20 | 1 | 84万元 | ***** |
6.27 | 2 | 160万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对西塘元宝湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约82平米
A1
约93平米
A2
约101平米
A4
A1
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2386元/月(30年)
- 参考贷款:55.00万(7成)
- 参考利息:86万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2706元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:97万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A4
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2938元/月(30年)
- 参考贷款:67.00万(7成)
- 参考利息:106万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1