港中旅和乐小镇可能烂尾吗
摘要:港中旅和乐小镇可能烂尾吗
正文:
港中旅和乐小镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
港中旅和乐小镇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1175200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.50
物业公司:港中旅物业
楼盘地址:浙江省湖州市安吉县递铺镇梅灵路2号
占地面积:1356亩平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2022年1月31日
产权年限:70年
总 户 数:273户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:港中旅(安吉)旅游发展有限公司
销售地址:浙江省湖州市安吉县递铺镇梅灵路2号
港中旅和乐小镇
港中旅和乐小镇是由开发商(港中旅(安吉)旅游发展有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
港中旅和乐小镇没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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所属区县:安吉县
建筑面积:1175200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 0.50
物业公司:港中旅物业
楼盘地址:浙江省湖州市安吉县递铺镇梅灵路2号
占地面积:1356亩平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2022年1月31日
产权年限:70年
总
户 数:273户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:港中旅(安吉)旅游发展有限公司
楼盘特色:公园周边,旅游地产,花园洋房,生态宜居
项目简介
港中旅地产,风雨履迹91年,央企地产16强,领跑中国旅游休闲地产,秉承“服务大众,创造快乐”的初心,现已服务过39个国家、地区的近百万名业主,营造自然美好的度假生活体验。项目社群体系完备,和乐生活氛围浓厚,未来将打造一个,长三角家庭度假的欢乐天堂和休闲度假目的地。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.01 | 2 | 255万元 | ***** |
3.02 | 2 | 252万元 | ***** |
3.03 | 3 | 347万元 | ***** |
3.04 | 2 | 252万元 | ***** |
3.05 | 2 | 243万元 | ***** |
3.06 | 1 | 131万元 | ***** |
3.07 | 1 | 131万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对港中旅和乐小镇周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约88平米
户型A
约120平米
户型B
户型A
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3773元/月(30年)
- 参考贷款:86.00万(7成)
- 参考利息:136万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5145元/月(30年)
- 参考贷款:118.00万(7成)
- 参考利息:185万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1