余杭美致生活广场为啥这么便宜
摘要:余杭美致生活广场为什么便宜,余杭美致生活广场为啥便宜,余杭美致生活广场性价比,余杭美致生活广场为啥这么便宜
正文:
有人问余杭美致生活广场为什么便宜,余杭美致生活广场为啥便宜,余杭美致生活广场性价比,余杭美致生活广场为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
余杭美致生活广场位于杭州市杭州钱江经济开发区星河路与龙船坞路交叉口(青年广场公园),区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
余杭美致生活广场的配套
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
余杭美致生活广场的价格是12000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
余杭美致生活广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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4幢19层、 1幢27层
所属区县:余杭
建筑面积:180000平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.50
物业公司:开柒物业
楼盘地址:杭州钱江经济开发区星河路与龙船坞路交叉口(青年广场公园)
占地面积:37224平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2023年6月30号
产权年限:杭州美致房地产开发有限公司年
总
户 数:756户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州美致房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,经济住宅,小户型
项目简介
杭州美致生活广场位于开发区CBD核心地段星河路与兴元路交叉口,东侧紧邻开发区管委会,南侧正对青年公园广场和公交总站,周边多个商业综合体环绕。 项目总建筑面积约18万平方米,由四幢19层板式高层LOFT公寓,一幢27层168米点式超高层以及一幢2层的商业裙楼组成,围合出一个宽约80米,长约200米近16000多方业主专享的围合式庭院广场。 公寓主力户型面积有30㎡ (350%超高得房率:30㎡产权面积实际可达105㎡)的三室两厅一厨两卫的LOFT格局, 50㎡(340%超高得房率:50㎡产权面积实际可达170㎡)的四室两厅一厨三卫的LOFT格局,层高有5.8米或4.98米可供选择。4幢19层、 1幢27层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 55万元 | ***** |
2.08 | 2 | 101万元 | ***** |
2.09 | 3 | 146万元 | ***** |
2.10 | 1 | 55万元 | ***** |
2.11 | 1 | 54万元 | ***** |
2.12 | 3 | 147万元 | ***** |
2.13 | 3 | 149万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对余杭美致生活广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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