苏州中旅东山府价格暴跌,苏州中旅东山府暴跌
摘要:苏州中旅东山府价格暴跌,苏州中旅东山府暴跌
正文:
有人问苏州中旅东山府价格暴跌,苏州中旅东山府价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州中旅东山府位于苏州市吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州中旅东山府的配套
内部配套齐全
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州中旅东山府的价格是18023元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州中旅东山府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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2021年3月2日规划公示,中旅东山府地块将打造14幢住宅,房源均为8-11层的小高层。(有人偏要说这是洋房?) 八层楼幢:1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#; 十一层楼幢:6#、9#、10#、11#、14#; 十层楼幢:12#。
所属区县:吴中区
建筑面积:51599平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 1.50
物业公司:中旅物业
楼盘地址:吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东
占地面积:34399.6 平米平方米
开盘时间:燕归堂前花园领证开盘@97㎡ 114 ㎡洋房要抢的!
交房时间:交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总
户 数:476户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:中旅(苏州)房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
2021年02月04日 11:16:14,港中旅(苏州)置业有限公司在一次性报价阶段,以总价35089.8623 万元竞得苏地2021-WG-3号地块(俗称吴巷村地块),属于住宅用地,楼面单价6800.44元/平方米,溢价率13.34%。 根据地块出让条件, 住宅建筑高度不得低于15米,(与地块要求结合,可知该地块限高 [15,36] 米);且单体建筑面宽不超过60米。 地下空间限低 -10米。 住宅须全部成品化建设和交付,但在装修标准上未作要求。 2021年6月18日,苏州市政府同意将苏地2021-WG-3号地块项目命名为燕归堂前花园。2021年3月2日规划公示,中旅东山府地块将打造14幢住宅,房源均为8-11层的小高层。(有人偏要说这是洋房?) 八层楼幢:1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#; 十一层楼幢:6#、9#、10#、11#、14#; 十层楼幢:12#。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 437万元 | ***** |
2.08 | 1 | 232万元 | ***** |
2.09 | 2 | 447万元 | ***** |
2.10 | 1 | 232万元 | ***** |
2.11 | 2 | 457万元 | ***** |
2.12 | 3 | 621万元 | ***** |
2.13 | 2 | 453万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州中旅东山府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。