太泽之星有烂尾风险吗
摘要:太泽之星有烂尾风险吗
正文:
太泽之星烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
太泽之星-基本信息:
所属区县:
建筑面积:307509平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.95
物业公司:暂无资料
楼盘地址:苏州吴中太湖新城360剧场北侧
占地面积:122665.40平平方米
开盘时间:中建悦泽璟庭售楼处开放@即将开盘 预约
交房时间:交房时间:2024年
产权年限:70年
总 户 数:762户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:中建三局
销售地址:吴中太湖新城吴中区太湖新城泽山路东西两侧、景周街南
太泽之星
太泽之星是由开发商(中建三局)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
太泽之星没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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A区7幢住宅 25F:1# 2# 3# 24F:7# 17F:5# 6# 8# 地下两层 B区16幢住宅 17F:9# 10# 11# 12# 13# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 10F:22# 25# 9F:23# 26# 地下两层 C区是文体设施,包含5F裙房、17F塔楼 地下一层 D区只有地下空间
所属区县:吴中区
建筑面积:307509平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 1.95
物业公司:暂无资料
楼盘地址:苏州吴中太湖新城360剧场北侧
占地面积:122665.40平平方米
开盘时间:中建悦泽璟庭售楼处开放@即将开盘 预约
交房时间:交房时间:2024年
产权年限:70年
总
户 数:762户
绿 化 率:31.00%
开
发 商:中建三局
楼盘特色:品牌地产
项目简介
苏地2021-WG-24号地块位于吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧,就是吴中太湖新城41号、45号、46号地块。 2021-05-31 17:04,中建三局城市投资运营有限公司以总价238386 万元拿下苏地2021-WG-24号地块,楼面价11727.5元/平方米,地块性质属于住宅、文化、商务金融、零售商混合用地。 2022年3月14日,苏州市政府同意将苏地2021-WG-24号地块项目命名为悦泽璟庭。 A区域的更小户型面积不得低于120平米,且所有房源的平均面积不得低于130平米。 B区域的更小户型面积不得低于140平米,且所有房源的平均面积不得低于160平米。 住宅必须不低于 2000 元/平方米标准进行前期装修。 C 区业态为文化活动设施、办公和零售商业。文化活动设施计容建筑面积不少于 C 区计容建筑面积的 65%.A区7幢住宅 25F:1# 2# 3# 24F:7# 17F:5# 6# 8# 地下两层 B区16幢住宅 17F:9# 10# 11# 12# 13# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 10F:22# 25# 9F:23# 26# 地下两层 C区是文体设施,包含5F裙房、17F塔楼 地下一层 D区只有地下空间
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对太泽之星周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。