宏图国际花苑为什么便宜,宏图国际花苑为啥便宜
摘要:宏图国际花苑为什么便宜,宏图国际花苑为啥便宜,宏图国际花苑性价比,宏图国际花苑为啥这么便宜
正文:
有人问宏图国际花苑为什么便宜,宏图国际花苑为啥便宜,宏图国际花苑性价比,宏图国际花苑为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
宏图国际花苑位于苏州市昆山市花桥镇泗泾路218号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
宏图国际花苑的配套
【商业】:嘉亭荟商业综合体、鑫苑鑫都会、好又多、亿盛客大型超市
【医疗】:东方肝胆医院、安亭医院、花桥人民医院、绿地东方医院
【教育】:曹安幼儿园、徐公桥小学、华东康桥国际学校,苏州外国语学校
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
宏图国际花苑的价格是25000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
宏图国际花苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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宏图国际花苑项目接壤上海安亭,东瞰大上海繁华都市景象;西揽昆山国际商务城美景,是长三角都市圈更为活跃和融合的前线,地理位置得天独厚。 产品类型:普通住宅 在售均价:22000元/平 建筑面积:92-120-150平 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:昆山市
建筑面积:190000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.60
物业公司:中常物业
楼盘地址:昆山市花桥镇泗泾路218号
占地面积:55000㎡平方米
开盘时间:2022-6-15
交房时间:2023-3-31
产权年限:70年
总
户 数:630户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:昆山中常置业
楼盘特色:地铁楼盘,经济住宅,低密居所,小户型
项目简介
宏图国际花苑位于昆山花桥国际商务城核心区位,东靠上海国际汽车城,距离上海市中心不到25公里,西邻昆山开发区,离昆山市中心只有16公里,距离上海11号线地铁线兆丰路站1.2公里。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 398万元 | ***** |
6.23 | 1 | 213万元 | ***** |
6.24 | 1 | 214万元 | ***** |
6.25 | 3 | 566万元 | ***** |
6.26 | 1 | 217万元 | ***** |
6.27 | 2 | 393万元 | ***** |
6.28 | 2 | 397万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对宏图国际花苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约92平米
户型A
约120平米
户型B
约150平米
户型C
户型A
- 参考首付:63.00万(3成)
- 参考月供:8255元/月(30年)
- 参考贷款:147.00万(7成)
- 参考利息:150万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:81.00万(3成)
- 参考月供:10613元/月(30年)
- 参考贷款:189.00万(7成)
- 参考利息:193万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:105.00万(3成)
- 参考月供:13758元/月(30年)
- 参考贷款:245.00万(7成)
- 参考利息:250万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交通】 项目拥有两条主要交通线路,上海地铁11号线,11号线距离兆丰路站仅1.2公里,周边更有多辆公交车可直达地铁站(221/ 222/ 227/路,直达兆丰路地铁站)。地铁11号线始发花桥沿途经过多个城市副中心有安亭、嘉定新城、南翔、真如、江苏路、徐家汇至浦东迪斯尼。而且11号线拥有八个换乘站点,是上海地铁名副其实的‘换乘王’。