小柯网独家-2019-7-18，运河万科中心今日动态播报-拱墅区区域新房推荐

来源：小柯网编辑日期：2019-12-24 阅读次数：981

摘要：今日消息:小柯网独家，运河万科中心今日动态播报-拱墅区区域热门新房推荐,主城区大品牌政企合作墅级4.76米层高双钥匙LOFT,楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,投资地产,科技住宅

运河万科中心今日优惠

运河万科中心项目在售建筑面积37-44方，均价32000左右、双地铁口环绕、精装双钥匙交付、初次开盘、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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经理 400-850-7908

上班时间 9:00-19:00

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运河万科中心楼盘基本信息

政企联合拱墅区政府与万科联手打造资产有保障

万科倾力打造高端中心系产品品质优越

拱墅区万达旁、运河新城桥西板块核心、精装修地铁口公寓，目前在售主力建筑面积36-42方，均价28000元左右，4.76米loft层高，规划5号线，10号线地铁口，产业云集拱墅区重点打造前十产品平台汽车互联网小镇核心园区常驻15万余人口红利

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运河万科中心今日动态

2019-12-18动态:拱墅区万达旁、精装4.79米LOFT、双地铁口环绕、劲销中
摘要:运河万科中心项目在售建筑面积37-42方、均价32000左右、双地铁口环绕、位于万达广场旁、首开劲销中
内容:

参加网络报名看房客户、可享受开发商团购优惠、提前预约可安排车辆接送

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2019-07-20动态:最小户型面积45㎡，较低均价1万+！接下来这些尾盘请重点关注！
摘要:这类房源的好处就是，由于拿地时间较早，拥有准现房或者现房优势，部分地段具备稀缺性，即便时隔很久再次开盘，价格始终保持在较低的水平。这也让众多购房者对这类房源保持着较高的关注度，不少人甚至将这类项目预定为“万人摇”楼盘优选。
内容:

白洋港城(推广名：上实·海上海)时隔一年半再次领证，一时激起千层浪，杭州第十三个“万人摇”楼盘的呼声居高不下，虽然最终摇号登记人数仅超7000人，但热度高是不争的事实。

类似于上实海上海这样的项目在杭州楼市还有不少，这些项目或多或少曾经都开过盘，但间隔时间已久，一年开一次盘，甚至一两年都未有加推的趋势。

这类房源的好处就是，由于拿地时间较早，拥有准现房或者现房优势，部分地段具备稀缺性，即便时隔很久再次开盘，价格始终保持在较低的水平。这也让众多购房者对这类房源保持着较高的关注度，不少人甚至将这类项目预定为“万人摇”楼盘优选。

那么，目前市面上这类房源还剩多少?是否具备“万人摇”的条件潜质，透明售房网也进行了一番梳理。

壹丨十余个尾盘还有房源待售，较低均价不到1万

根据透明售房网统计的数据显示，目前类似于上实海上海这样的尾盘项目还剩10余盘，主城、余杭、萧山、大江东等区域均有涉及，备受关注的地铁红盘杨柳郡园(推广名：地铁绿城·杨柳郡)四期，别墅项目协安玖墅等均位列其中，合计房源超千套。

杭州尾盘项目汇总

这些项目中高层、洋房物业类型占据主力，较低均价仅1万+，在当前杭州楼市门槛不断拔高、普遍均价2万+的当下，显然具备一定吸引力。

在这些项目中，均价较低的项目非春意江南名邸莫属。春意江南名邸共打造了6幢高层，其中4幢为回迁安置房，不对外开售。自2018年3月份开盘以来，至今已有一年多未开盘，作为2018年杭州市场上难得的万元盘，项目价格控制在8000-13000元/㎡之间，且总价在百万以内，性价比尤为突出。目前仅剩6号幢楼待售，户型建筑面积约89-133方。

另一个万元盘闲湖城(推广名：东海·闲湖城)玉屏蓝湾，自2017年3月20日首开4-6号楼后，一直未有开盘。项目主要打造了6幢高层，目前还剩3栋高层待售，户型面积约91-169平方米，前期预售价格约11000-13000元/㎡。两年多未开盘，具体价格会到多少尚未可知，目前东海闲湖城山景湾均价已达19000元/平方米。

另外，5月已经交付的大江之星公寓(推广名：滨江华成·大江之星)(1栋高层未售)，6月已经交付的金色和庄(1栋高层未售)，预计11月交付的悦青蓝锦轩(推广名：悦青蓝)(1栋高层未售)，预计12月交付的广厦天都城(推广名：天都城·沁源公寓)(2栋高层未售)，这些楼盘均还有1-2幢房源待售，且均价都控制在1万-2万元/㎡之间，或将是接下来购房者的重点关注项目。

贰丨三年未开盘，首开价格与二手房差价超2万!

虽然价格具备一定吸引力，但是这类尾盘是否真的值得购买，我们不妨与周边二手房进行对比。

与周边二手房对比

作为金沙湖板块目前仅此的新房供应，湖景居一直是个神奇的存在。2016年5月湖景居首开，预售价格约15000-18000元/㎡，此后一直未有加推计划。整整三年过去，湖景居已经交付，又有了再次开盘的趋势。

据销售透露，具体价格会参照周边二手房。目前板块无新房在售，根据好找房数据显示，湖景居近期挂牌均价约40731元/平方米，整整三年涨幅超2万元/㎡。当然，湖景居最后开盘的价格肯定不会像首开那么低就是了。

未来科技城自摇号登记以来，区域内楼盘一直备受认可，中签率一直在10%以下。耦园(推广名：香港兴业耦园)凭借较低的均价与环秀府(推广名：华夏四季)一直被认为是未来科技城两大红盘，目前华夏四季已售完，香港兴业耦园的关注度只高不低。

目前香港兴业耦园还剩洋房22号楼及11幢联排别墅待售。2019年3月份洋房预售均价仅28200元/平方米，从很大程度上来看，项目下期洋房价格几乎不会再有变数。参照板块西溪之星公寓(推广名：滨江西溪之星)二手房交易均价已达42430元/平方米，香港兴业耦园与二手房的倒挂优势相当突出。

除此之外，上实海上海与二手房倒挂超8000元/平方米、绿城杨柳郡倒挂8400元/平方米，这些楼盘与二手房差价都在3000元/平方米以上，具备一定价值红利。

2019-07-04动态:今起一批公交站更名还有新的地铁接驳线开通
摘要: 为了进一步规范站点名称，提升服务品质，7月3日起，杭州公交集团将调整部分站点名称。
内容:

为了进一步规范站点名称，提升服务品质，7月3日起，杭州公交集团将调整部分站点名称。

201、209、288、316、329路途经的公交五公司站更名为“康华路华丰路口”。

201路途经的凤起路皇亲巷站更名为“皇亲巷”。

209路途经的大运河东站更名为“地铁拱宸桥东站·大运河东”。

288路途经的体育场路陈衙营站更名为“陈衙营”。

329路途经的龙居寺南公交站更名为“龙居寺南站”。

此外，地铁5号线开通后，在城西西溪正庐、西溪名庐、西溪里区块开通地铁接驳线的呼声较大，为解决周边居民的出行难题，方便大家换乘地铁5号线，公交集团将于今日起开通1306M路。

该线路早高峰为蒋家蚌桥至蒋家蚌桥；晚高峰为地铁蒋村站至地铁蒋村站。沿途停靠：蒋家蚌桥、钱八房、蒋村贝家桥、地铁蒋村站等7个单向停靠站，仅工作日开行。票价每人次1元，各类IC卡和移动支付通用。

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运河万科中心基本信息

运河万科中心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:376002平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容积率:3.50
物业公司:万科物业
楼盘地址:萍水东街运河万科中心
占地面积:152365平方米平方米
开盘时间:2019年9月
交房时间:2021年3月
产权年限:40年年
总户数:1000户
绿化率:25.00%
开发商:万科地产
销售地址: