元升郎园 在售 毛坯
法式风格品质别墅 实验学校 成熟配套 如皋沪通高铁
参考均价：11000元/平方米
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所在区域：南通市如皋市
开盘时间：2019年11月加推
入住时间：2020年
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建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。
元升朗园建筑面积为叠加，双拼别墅
叠加别墅：170-190-200平方米 均价11000元/平
双拼别墅：294-340-390平方米 均价13000元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
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- 所在区域：南通市如皋市
- 规划面积：96000平方米
- 建筑面积：80000平方米
- 建筑形式：别墅
- 容 积 率： 1.20
- 绿 化 率：31.00%
- 车 位 数：337个
- 规划户数：227户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2019年11月加推
- 交付时间：2020年
- 开 发 商：江苏元升房地产开发有限公司
- 项目地址：南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：元升郎园
项目地址：南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米
【交通出行】
高铁：沪通铁路大桥2019年正式通车后，如皋市将纳入上海都市生活圈，到时候如皋的整体房价还会大幅上涨，别墅由于其稀缺性，更是一墅难求。即将开通的沪通高铁，如皋作为江北首站，从如皋到上海只需一会儿，如皋也即将融入上海经济圈，对如皋的经济将起到极大的促进作用，经济的发展会极大的促动当地的房地产，作为现在价格洼地的如皋，未来的发展空间不可估量
【周边配套】
配套：项目位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区更近的别墅项目，生活非常便利，主城区的学校、医院、超市、菜市场全都能享受的到，向东步行到十字路口就是品德超市、统一超市，再往东就是中医院、西皋市场。闹市区的大型购物商场沃尔玛、文峰大世界仅一会儿的车程就能抵达。项目向北可到达加油站、红星菜市场等，向南两个路口就到了实验初中。
真正的别墅它有一个衡量标准，那就是有天、有地、有花园，可以传承、可以保值、增值。由于政府政策所限，独栋别墅几年前就不允许建造了，双拼别墅是目前更高端的住宅没有之一，显然已经成为成功人事的标配。我们元升朗园作为一个高端别墅项目，小区的绝大部分土地都被用于建造双拼别墅。市面很多别墅区所建的联排、叠加单从采光方面就无法跟跟双拼别墅比，双拼是三面采光，而联排和叠加仅仅通过前后来采光，进深又非常长，屋内部分地方常年无法照到阳光，通透性差，由此可见双拼别墅更加稀缺和高端。建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。花园：小区栋与栋之间前后间距，内部采用的是人车分流设计，作为小区品质的衡量标准之一。车开到小区里以后，直接从东侧的地下入口进入地下车库，保证地面行人的肯定安全，保留了绿化、景观的完整性，同时也减少了噪音和空气的污染，尤其有小孩的人家，小朋友可以放心的院子里玩耍，不用担心有过往车辆。
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| 2.12 | 3 | 594万元 | ***** |
| 2.13 | 2 | 424万元 | ***** |
| 2.14 | 2 | 401万元 | ***** |
| 2.15 | 1 | 215万元 | ***** |
| 2.16 | 1 | 209万元 | ***** |
| 2.17 | 3 | 575万元 | ***** |
| 2.18 | 2 | 428万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 188平方 | 2室2厅1卫 | 约 207 万元 |
| B户型 | 335平方 | 2室2厅1卫 | 约 369 万元 |
| C户型 | 190平方 | 2室2厅1卫 | 约 209 万元 |
| D户型 | 173平方 | 2室2厅1卫 | 约 190 万元 |
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