项目简介

2021年05月20日 09:08:46，苏州新高置地有限公司以挂牌期报价拿下苏地2021-WG-36号地块，总价67572 万元，楼面价2036.66元/平方米，溢价率0。 苏地2021-WG-36号地块位于高新区浒墅关馀杭桥路东南、白鹤山路南、玉宴岭路北。 苏地2021-WG-36号地块包含三个区域， A区域是商务用地，可以以不低于1000平米为单位进行分割销售。 B区域是商务商业用地，需设置一座面积不小于1.5万平米的旅馆，一座面积不低于1万平米的公寓，不低于2.5万平米的零售和餐饮；且须设置不低于13万平米的商务。 A区域、B区域均不得设置围墙。 C区域只有地下空间。 根据地块出让条件， B区域需设置一座相对独立的、不低于1100平米的社区用房，建成由属地政府进行回购，产权归属地政府。 该地块特别要求： 1』A 区项目开发建设后可分割销售或转让，须按幢或按层且不低于 1000 平方米作为更小分割单元销售或转让。 2』B 地块内须设置计容建筑面积不小于 15000 平方米的旅馆，不可分割销售且不得分割转让；须设置计容建筑面积不小于 10000 平方米的服务型公寓，不可分割销售且不得分割转让；须设置计容建筑面积不小于 25000 平方米的零售商业和餐饮，不可分割销售且不得分割转让；须设置计容建筑面积不小于 30000 平方米的商务，其中计容建筑面积不小于 50000 平方米的商务不可分割销售且不得分割转让，其余部分开发建设后可分割销售或转让，须按幢或按层且不低于1000 平方米作为更小分割单元销售或转让。 3』B 区须设置计容建筑面积不少于 1100 平方米的社区用房，与其他商业商务相对独立设置，建成后由属地政府以6000 元/平方米进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有，登记用途为机关团体用地项目拟建商业、办公、酒店及配套用房，总建筑面积约53万平方米。 B区一期规划5幢办公楼，机动车位：1084个，非机动车位：1227个。 其中： #B1 #B2 #B3都是7层，36.4米，建筑面积9890.64㎡； #B4高17层，74.2米，建筑面积26756.34㎡； #B5高15层，65.8米，建筑面积23571.74㎡。