景观特色;高层楼栋采用的是简古典的设计风格，庄重大气，笔挺线条衬托标杆楼盘气质，用材用料也比较考究，1-3层全用真石漆，高区皆为涂料，相比贴砖的高层更耐久更安全，档次也更高，所有的门窗都采用断热铝合金，双层中空LOE-E玻璃，材质稳定，隔音隔热效果明显。;区位介绍;庭瑞君悦观澜，是优质地产庭瑞集团继“大观澜系”后的全面升级，作为“庭瑞TOP系”的新品力作，斥资打造的集别墅，高层，商业、;为一体的;低密度综合体。;项目整体以纯别墅区、高层华宅组团布局，错落有致，项目践行“景观配套化”、“全龄生长型”的造园理念，科学规划区域;约2.2万方的全生命周期运动主题公园，通过多个活动组团和慢跑步道为居者提供休憩娱乐空间。;规划设计;庭瑞君悦观澜项目打造汉南首个大型市政运动主题公园，联排、叠墅、高层、公园、商业。0.9超低容积率，低墅高阁，滨水绿林墅境独享天地，创领高端墅境生活标杆。;一期由33栋联排及叠拼别墅组成，分为4个组团。小区用地面积为58909.25平方米，建筑面积为66714平方米，总户数为264户（其中联排60户、叠拼204户），地下车位总数583个。小区容积率为0.75，绿地率为30%，绿地面积17672.78平方米。;一期小区主出入口3个，其中车行出入口2个，人行出入口1个。;建筑风格;首期纯别墅区容积率低至0.76，前庭后院、有天有地、5.4米层高阳光地下室、超大观景露台，产品舒适度高。此外，还拥有丰富的景观资源，项目以北;马影河，外部自然环境优美，可享岸线绿化、沿河绿道、景观广场及亲水平台等滨水生态廊道配套。